自疫情可控以来,房地产行业快速复苏,展现出超乎市场预期的强大韧性。继续加强房地产宏观调控,谨防地产系统性风险,仍是“房住不炒”的第一要义。保民生是当前经济发展的重中之重,房地产稳定便是对国家发展大局的最大贡献。
受新冠肺炎疫情影响,今年一季度,我国国内生产总值同比下降6.8%。全球经济形势同样不明朗,国际货币基金组织(IMF)预计,今年全球经济将萎缩3%,衰退程度远超2008年国际金融危机引发的经济下滑。
国内外双重挑战下,今年政府工作报告并未提出全年经济增速目标,强调要稳住经济基本盘,抓好“六稳”“六保”工作,尤其要保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。
作为国民经济的“压舱石”,中央对房地产如何定调,备受关注。自疫情可控以来,房地产行业快速复苏,展现出超乎市场预期的强大韧性,调控政策屡现“一日游”,是否会借地产提振经济的论调再次出现。
需要看到,尽管经过多年调控,对地产金融风险的防范、地方土地财政的依赖、居民杠杆率的隐忧,并未因疫情变局而消失。继续加强房地产宏观调控,谨防地产系统性风险,仍是“房住不炒”的第一要义。
因此,政府工作报告再强调,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。“保民生是当前经济发展的重中之重,房地产稳定便是对国家发展大局的最大贡献。”业内认为。
楼市展现强劲韧性
随着疫情冲击逐渐减弱,我国房地产市场强力回温。
据克而瑞数据,4月份,房地产市场供求同比跌幅收窄至不足一成,近乎与去年同期持平;28个重点城市整体成交面积2383万平方米,环比增长43%,同比微跌5%,显著超过2020年月均水平。
值得注意的是,楼市不仅快速复苏,甚至呈现“过热”苗头。从深圳经营贷流入楼市“风波”到4月二手房价领涨全国,从厦门惊现百亿地王到全国土地市场快速复苏,借地产提振经济的论调再次蠢蠢欲动。
“个别城市房价异动有三方面原因:一是全球货币宽松潮下,居民抢购实物资产的意愿增强;二是个别城市为稳住经济发展,出台支持房地产市场发展的政策;三是部分主体利用优惠政策进行套利。”中国银行研究院认为。
落户、城镇化与房地产息息相关。4月8日,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(下称《任务》),继续加大户籍制度改革力度,其中,城区常住人口300万500万的Ⅰ型大城市要全面放开放...
2018年之前,大家都在为能不能买到房子而愁; 2018年期间,大家都在为房价走向而忧心忡忡; 而在即将到来的2019年呢?或许这般复杂的心态进亦忧退亦忧 摄影:尹学翔 2016年下半年起,成都房...
当下楼市再次进入让人看不懂的混沌局面。 一方面行业龙头高喊活下去,降价卖房,让大量中小房企压力山大,行业前景似乎一片黯淡;另有舆论唱跌楼市,二手房业主大降XX万挥泪甩卖的声...
资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网记者邱宇摄 中新网客户端北京6月29日电(记者邱宇)房地产市场调控再出重拳,全国30个城市的炒房团和黑中介将受到重点打击。有分析称,...
大邑淘房网信息 2017年对于全国楼市来说,各地限购、限贷、限价调控政策不断,成都去年10月执行区域限购政策后于今年3月再次升级,新政下不少人已经失去了在成都中心城市的购房资格。尽...
大邑淘房网信息 从每月新房备案成交量来看,2017年上半年大邑楼市成交喜人,房地产发展态势良好。据大邑县房产管理局透露,预计2017年上半年,大邑实现商品房销售33.61万㎡,销售收入14...