大邑新闻:楼市百态一边唱衰,一边悄悄拿地 谁在偷着乐?

当下楼市再次进入“让人看不懂”的混沌局面。

一方面行业龙头高喊“活下去”，降价卖房，让大量中小房企压力山大，行业前景似乎一片黯淡；另有舆论唱跌楼市，二手房“业主大降XX万挥泪甩卖”的声音不绝于耳……

另一面却是实力房企们另一番动作。

首先，“降价打折加速出货”，回款金额屡创新高；同时，在“大量土地流拍、底价成交”的声浪中，不少房企抱着“审慎”的态度，拿地规模空前……

究竟谁在跌、谁在赚？真实目的如何？

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业绩斐然

十强房企前三季揽金3万亿

进入10月份，龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩，其中超过千亿元的房企数量多达19家，房企销售额稳步提升。

根据中国指数研究院报告显示，今年前三季度销售排名，碧桂园继续以5529.3亿元领跑，恒大与万科的销售额也均超4300亿元。

第一梯队三家房企的销售均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%。

整体来看，2018年1月份-9月份，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10的房企销售总额达29858亿元。

报告指出，2018年前9个月房企销售步伐较为稳健，多数房企完成全年销售目标问题不大，“家家手握大笔现金。”

态度谦卑 行动诚实

趁机捡个漏 拿地“积极态度”

“流拍、底价成交”的新闻不断爆出。

当下，从推地节奏、起拍价、成交价来看，不少地方政府已经降低了预期，以应对地产企业的看空态度。

但这样的行情和舆论声音，并未影响实质。

业内人士认为“虽然房地产市场调控深入，但大部分房企在项目的储备上都保持着积极的态度。”

今年前9个月，碧桂园以1198亿元的拿地金额位居榜首，万科以1163亿元稳居第二位，保利以869亿元位居第三位。