朱曙东指出，中央经济工作会议将在12月份召开，预测国家不会放松对一二线城市的房价调控，并且这种调控延伸已经延伸到部分三线城市，这种调控称作因城施策，即根据每个城市的不同情况安排土地供应，来进行各种房产政策的调整。从整个国家角度来讲，会有统一安排，防止房产价格过度增长，保持全国范围内房地产市场的健康发展。
“大部分三四线城市依旧处于去库存的压力中，尤其是县域城市，以及经济不发达、没有突出产业特征的、人口外溢的城市，它们去库存的压力特别大，包括住宅和商业项目。”朱曙东告诉记者，强三线城市特别是高铁沿线城市，热点城市周边的三线城市，预计房产市场整体趋于稳定，当然局部地区和项目的价格可能小幅上扬，尤其是春节之前。“预测明年整个房产市场比较平稳，平稳中发展，即便有些波动也是稳中波动，不会出现大起大落。”
针对如今的市场形势，朱曙东对德州的房地产开发企业提出了自己的建议。他强调，房地产开发是周期性较长的投资，房产开发商必须做好充分的思想和心理准备，一个项目少则开发三四年，多则七八年甚至十多年，这其中市场有兴旺之时，也会有衰退和低谷。
“开发商要有应对措施，首先要把产品做好，这就可能立于相对的不败之地。”朱曙东告诉记者，无非是市场好的时候，卖得快一些、价格高一些，市场不好时卖的慢一些、让利多一些，如果产品做不好或者市场定位太小，甚至产品质量不过关、品牌口碑差，即便市场好的时候也轮不到你来分一杯羹。
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