青羊新闻:从楼宇经济管窥区域产业布局 一楼一产的少城思践(2)

“楼宇作为构筑产业生态圈的高品质物理载体，如果还是原来的楼宇架构、产业布局的一成不变，文创经济、流量经济、共享经济等新产业、新经济就不会择地生根。”作为全市66个市级产业集聚区之一的少城国际文创硅谷（少城辖区），承担着构建文商旅功能融合的城市核心功能区的重要任务。

“抓楼宇经济的发展，街道应该肩担重任。”来自少城街道的行动，从对辖区存量楼宇载体资源的一份摸底调查和对楼宇经济架构的打破砂锅问到底说起。

“11座总面积18.5496万平米的商务楼宇中，闲置率为5.99%，其中包含成证大厦等2栋青羊区亿元税收贡献明星楼宇。”在少城街道相关负责人看来，这份摸底调查更多像是自我“揭短”。

“部分商务楼宇近乎为零的空置率背后，成证大厦、少城大厦、国际大厦、庄森大厦等楼宇的租金水平却从40—90元价格不等，不同楼宇之间每平方米的税收贡献更是呈过山车式的差距。”而对辖区国有资产办公和闲置资源的起底中，9处区属国有资产（含闲置地块）过半的闲置率，更是引起了街道的重视。

“数量少、体量小；配置低，功能差；产权分散、规划缺失。”简单的20个字，是对少城存量楼宇资源的高度概括。

而对少城街道而言，辖区老旧楼宇存在的上述问题，已经严重制约了少城的产业发展、经济增长和城市建设。“体量偏小，载体资源尤其是高端载体资源的缺乏日渐难以支撑市区两级对少城区域规划的重要产业布局，不少产业高端企业难以落地。”专业楼宇缺失，楼宇无产业链，产业生态的黯淡，更多引发连锁反应，也让区域经济增长、产业结构的调整陷入迷局。