青羊新闻:从楼宇经济管窥区域产业布局 一楼一产的少城思践(3)

一位不愿具名的企业负责人多次表示，建筑形态陈旧、功能布局落后、装修设施老化等商务商业配套问题的欠缺，无法支撑辖区高端产业发展，企业已经多次流露出外迁的想法。

少城区域老旧楼宇载体的改造、转型和升级，十分迫切。空间布局与产业层次的双提升行动，尤为急切。

B 量身订制一楼一产

以市场需求为导向，增加高端有效供给，满足企业、产业的发展需求，是少城国际文创硅谷产业集聚区存量楼宇实施供给侧结构性改革的现实需要。

“少城国际文创硅谷集聚区既是建设西部文创中心的组成部分，也是青羊落实‘中优’部署的重要片区。” 楼宇问题引发的“忧”，需要少城街道在行动中作出“优”的回答。

在聚焦全面体现新发展理念的国家中心城市和建设高品质高能级生活城区进程中，少城街道着力“优功能、优产业、优形态、优空间、优方式”，力求推动辖区老旧楼宇改造、转型、提升，努力为产业生态圈的构筑提供高品质的物理载体。

“政府引导，业主自主提升，引入基金运作，11栋商务楼宇量身订制适合自身的产业发展路径。”在现有政策的支持下，少城街道、区商务局采取政府补贴一点、企业多筹一点，调动起物业实施自主改造的主动性和积极性。在总结“少城视井”产业案例的基础上，由政府引导，物业自主提升的改造方式在少城已经铺开并初见成效。

建筑面积约15000平方米，服役近20年的庄森大厦，2015年创享家众创空间落户后，先后自费分别对其所在的四、五楼进行了改造。“去年，企业自己投入35.6万元对入门大厅进行升级改造，政府给予适当补贴。”在区商务局、少城街道的积极引导下，目前这栋老旧楼宇正着力打造以创享家（WORKING联合办公空间）为主导的文创主题的创新创业孵化基地。