新都新闻: 2017年成都房价上涨25%，2018年将会如何(2)

4月13日起，限购区域内（除高新南区和天府新区），二套房首付比例不低于60%。所有限购区内贷款年限不超过25年，已拥有2套及以上住房的家庭，停止发放个人住房贷款；

限售

4月13日起，在成都限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让；

类住宅

4月21日起，新建商办类项目，不得擅自改变为居住用途，分隔的层高不大于4.2米，不分隔的层高不大于4.9米；

底商

10月13日，成都规划管理局发布确定，新建住宅建筑不得设置底商，商业应独立设置；

成品房

10月17日，成都发布确定加快成品住宅发展，到2020年底，中心城区成品房住宅比例达100%，郊区市县成品住宅比例达到80%；到2022年底，将实现全成都只卖成品房；

摇号买房

11月16日起，成都全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式，“全款买房”不再优先；

落户

7月19日，发布学历落户新政，45岁及以下、本科及以上学历凭毕业证即可落户成都；

11月30日，发布积分落户新政，自2018年1月1日起实施。本科学历落户依然有效，但购房落户、往届专科落户、居住期满落户均取消。

从上面的时间节点，我们可以看到自春节后，2017年一整年，政策基本没有间断过。而伴随着不同的政策节点，商品住宅的供应与价格也呈现不同。下面，我们就主要看看主城与近郊在2017年的变化走势。

商品住宅全年供应下降一半，近郊房价稳步上涨

2017年主城近郊共新增商品住宅供应1416.64万㎡，相较于2016年新增供应2154.27万㎡，新增供应下降了52.07%。根据全年的供应走势，近郊的供应整体高于主城。近郊在3-7月供应较多，主城仅在7月供应放量。