新都新闻: 2017年成都房价上涨25%，2018年将会如何(4)

楼盘位于天府新区天府大道南延线，产品一直走高端路线。其天玑组团与天星组团高层住宅在2017年6月8日开盘。天玑组团清水房均价为19700元/㎡，天星组团装修房均价为24700元/㎡，成为2017年预售价格最高的楼盘。

推售认购套数最多的楼盘

楼盘名称：中海右岸

楼盘位于双流南湖西侧（剑南大道旁边），与天府新区成都直管区一街之隔。2017年完成认购成交3869套住宅，位居全成都认购成交排行榜第一位。

摇号命中率最高的楼盘

楼盘名称：蓝光长岛国际社区

楼盘位于双流永康森林公园旁，成为2017年实施公证摇号选房政策以来，第二个获得预售房源的楼盘，一次性推出1837套高层住宅房源。该批次普通购房者摇中概率为45.68%，成为2017年摇号命中率最高的楼盘，也成为截止目前（2018年1月10日），主城近郊中摇号命中率最高的楼盘。

以上的楼盘都为成都楼市的发展留下了特定的色彩。而如今已进入到2018年，大家最关心的依然是房价还会不会涨，能不能买到房子？

2018年差异化调控，刚需机会要抓住

近日，个别城市放开落户限制以及实行分区分类调控，让个别中介趁机夸大炒作。在“差别化”调控的整体基调上，我们结合成都自身的城市规划与定位，对于房价与购房机会，有以下简单的预测。

首先是购房机会。我们之前已经强调过，今年甚至2019年均是刚需上车的好时机。

近期商品住宅供应不断放出，相信后续中心城区还会不断有房源释放，因为在2017年11月和12月压制了一大波供应量。另外，成都在2017年11月已经公布了新建住房五年规划，将在2018年新建住房31.37万，其中商品住房18.86万套。如果没有诸如2017年摇号政策的特殊情况压制，2018年的住房供应会有增加，但要供需平衡，还需要二手房的加码。