“未来可以在物业管理条例下对此予以明确，按照公平合理的原则，按照商业和住宅建筑面积进行配备，且最好进行分区停车。”王竹说，从现有法律框架下，住户业主可以从商业业主涉嫌违反《反垄断法》进行法律救济。
四川大学法学院讲师、法学博士袁嘉同样认为商业业主可能涉嫌违反《反垄断法》中关于禁止滥用市场支配地位行为的规定，不过要判断商业业主是否具有市场支配地位、有没有滥用支配地位制定过高的价格行为具有一定的难度。
“要判断是否具有市场支配地位，要先划分相关市场，可能将本小区停车场划分为一个市场，也可能将本小区和周围其他商用停车场划成一个相关市场，如果把周边停车位加进来，业主可以选择车位比较广，要证明商业业主滥用市场支配地位就比较困难。”袁嘉说，基于缺乏专业知识和不能负担较高维权费用等原因，业主要起诉商业业主滥用市场支配地位具有一定的难度，比较现实的操作途径是，业主可以向发改委等反垄断执法机构进行举报，请其介入，就大业主是否滥用市场支配地位行为进行认定和执法。
黄杨敏
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