新都新闻: 一楼业主搭建私人花园 公共绿地使用权被“放弃”了

事发小区已经搭建好的私人花园

看见一楼业主在公共绿地搭建私人花园，打听后得知，开发商把公共绿地的使用权出售给了一楼业主。同为业主竟然不知情，自己何时放弃了公共绿地的使用权？经物业提示才知道，非一楼业主在购房时均签署了“放弃”公共绿地使用权的条款。

“买房时都知道，签合同压根来不及细看，合同中竟然隐藏这种条款。”4月16日，龙泉驿区某小区业主不少业主表示。

龙泉驿区规划局表示，业主在公共绿地搭建私人花园涉嫌破坏公共绿地和乱搭乱建，一旦核实将依法查处。律师表示，这种放弃公共绿地的条款应属无效。

一楼业主搭建私人花园公共绿地使用权被“放弃”了

马先生是龙泉驿区某小区业主，他的房子购于2015年国庆节，面积92平方米售价48万元，目前房子正在装修。近日从楼下经过，他发现一楼业主将家门口的公共绿地盖上彩条布。

马先生说，把彩条布掀开发现，8栋1单元一楼的业主正在搭建私人花园，这让他大感意外。“众所周知，公共绿地属于全体业主，一楼业主为何能私自搭建？”

搭建私人花园的还有8栋2单元的两户一楼业主，向一楼业主打听才知道，一楼业主从开发商手中购买了与自己住宅相邻公共绿地的使用权。“开发商怎么能卖公共绿地的使用权？”马先生大为不解。

马先生说，小区业主迅速成立维权群，几天后有业主在群里发布消息，一楼业主之所以能购买公共绿地使用权，是因非一楼业主在购房时签订了一份放弃公共绿地使用权协议。“买房子签合同非常匆忙，售楼员若不明确告知，谁会知道隐藏这种条款？”

感觉被欺骗的还有业主邓小姐，她的房子购于2016年国庆节，面积92平方米售价60万元，她家楼下一楼的业主也在搭建私人花园。邓小姐说，与马先生一样，直到记者采访之前，她都不知道这条“放弃”条款写在何处。

“我们的诉求是拆除违建，还我们绿地，开发商和物业致歉，重新针对补充协议做一个废除说明。”该小区业主代表杨森说。

一楼业主：

每平方米多给1000元~2000元

4月16日，成都商报记者在该小区看到，8栋1单元、2单元、14栋1单元、13栋1单元的一楼附近公共绿地均在搭建或已搭建完毕私人花园。