与物价类似，房价上涨虽然会使政府受益，但是也会给全社会带来较多负面影响。一是，房价过度上涨会削弱经济增长的动力源(行情600405,诊股)泉，不利于长期经济增长。就资本积累而言，房价过度上涨会对制造业等生产性投资产生挤出效应，不利于生产性资本积累。
就技术进步而言，房价过度上涨会弱化实体企业的创新动机，并且扼杀青年科研人员的创新能力，不利于技术进步。就效率改进而言，房价过度上涨将导致房地产部门与实体部门以及落后产业与新兴产业之间的资源错配，不利于效率改进。二是，房价过度上涨会加剧财富不平等，不利于社会稳定。
房产持有不平等是中国贫富差距的最主要原因。当房价上涨时，富裕家庭的房产能够自动升值，而无房家庭却在与房价赛跑，积攒存款的速度远远赶不上房价上涨的速度，他们将因此而产生不公平的心理落差，长此以往不利于社会稳定大局。三是，房价过度上涨很容易引发房价泡沫甚至触发危机。理论与国际经验都表明，房价泡沫不会无限膨胀，最终都会破裂。如果家庭或企业债务负担较重，房价泡沫破裂还可能引发“债务-通缩”恶性循环。日本20世纪90年代的大衰退和美国2008年的次贷危机等典型“债务-通缩”案例都是由房价泡沫的形成和破灭所导致的。
房价过快上涨给中国经济与社会带来的负面影响已经逐渐显现，因此很有必要加快建立房地产长效机制，从而促进房价平稳增长。事实上中国早在十余年前就已经提出要建立房地产长效机制，但是目前仍未取得实质性进展。
要想有效控制房价，可以借鉴全世界控制物价的成功经验，重构地方政府的激励机制，让地方政府对控制房价更加重视。具体而言，建议将“房价收入比”纳入地方领导干部的政绩考核体系，而且赋予较高的权重，可以考虑赋予“房价收入比”与地方经济增长率相同的权重。如果地方领导干部没有将“房价收入比”控制在目标区间内，那么就要延缓他们的晋升速度。必要时，甚至可以考虑“一票否决制”，只要地方领导干部没有完成控制房价的任务，就停止晋升。
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