大同镇相关负责人表示，纵观全镇拆迁安置小区，大多存在小区绿地被侵占、公共环境被破坏、公共设施被挪用等问题。“作为政府的民生工程，安置小区最初由政府补贴来进行物业管理，但随着补贴到期，小区物业管理资金‘断流’，后续无保障成了一个让人头疼的现实问题。”他说，安置小区住户大多是村民转居民，受传统思想习惯的影响，绝大部分安置住户心中没有物业管理的概念，不愿缴纳物业管理费。他们认为，没拆迁时，自己都不用缴纳这些费用，现在把他们的房子拆了，田地也没了，应该享受政府照顾，所以抵触情绪大。
物业公司收费率低，资金十分紧张。收费不足,物业公司无法正常开展工作，服务就不能到位，小区管理陷入了恶性循环。
征地拆迁安置小区作为推进新型城镇化的重要载体，管理水平的高低直接关系到社会稳定、经济发展和群众利益。大同镇作为主城区规划区，先后建成6个征地拆迁集中安置小区，安置农户5420户11000多人，管理好征地拆迁安置小区成为大同镇党委、政府面临的一个必须妥善解决的重要课题。
怎么改？
自己的小区自己管理
征地拆迁安置小区管理如果一味照抄照搬商住小区做法，势必会“水土不服”。大同镇通过多次学习考察借鉴，确定在征地拆迁安置小区推行非盈利物业服务，探索有效管理的长效机制。
“目前，安置小区有103名物管工作人员，其中有87名都是当初安置到此的农民兄弟。”管理同湾春晓的红光社区物业服务中心主任肖孝洪说，他们小区的管理理念就是：“自己的小区自己管理；为业主服务，就是为自己服务。”
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