青羊新闻:从唱独角戏到演合奏曲 436栋青羊楼宇合力共建产业生态圈(5)

顺城大街-玉带桥-文殊坊一线重点楼宇，将开展多层次的楼宇“转、改、升”，“尤其是凯乐广场、新时代广场等国有资产大楼，通过自我升级及外部合作，整体改造升级，使其达到甲级以上写字楼的水平并作为示范带动项目。”少城片区，将梳理现有闲置或有改造意愿的楼宇，对其进行重新功能定位，引导改造升级，“比如国际经济技术合作有限公司办公楼计划改造为民宿项目建设。”

“引导楼宇市场主体积极参与的同时，青羊区也将对国有资产楼宇采取‘大动作’。”据介绍，青羊区将将通过包租或回购的方式，与资金雄厚、改转经验丰富、产业资源富集的第三方公司进行合资合作，开展存量楼宇“转、改、升”，“鼓励其它市场主体独立在全区范围内多点投资、多点开发、多点运营，连片改造、集聚改造方式，将形成规模效应，提升区域实力。”

在积极营造楼宇产业生态圈上，青羊区将着重建立“区-街道-业主-物业”积极参与的四级联动机制，提升企业质量。围绕已竣工招商楼宇，加快其楼宇生态圈形成，如加快泰业城中城内部性功能配套以及外部基础设施建设。“针对优质或重大项目，积极引入开发投资企业、政府国有公司等多元化市场主体，与五大行等国际知名咨询机构建立楼宇招商合作平台，搭建系统化的招商体系，共同洽谈推进。”

记者获悉，在推动资源共享、构建楼宇生态上，将持续推进白领食堂、路演大厅、会议中心、科研中心等线下楼宇生态圈形成。同时，在全区楼宇推广“3C”互联网办公模式，通过信息化手段，整合全区楼宇资源，提高资源配置效率，推动楼宇线上生态圈形成，进一步提高楼宇运行效率。