新都新闻: 成都再出新规防控楼市风险 开发商哄抬房价将被通报(4)

6.建立项目资本金监管制度。开发企业办理项目施工招投标备案前，应在建设行政主管部门办理项目资本金监管手续，在指定的监管银行存入项目资本金，专款专用于项目建设工程款的支付，确保项目建设资金得到落实。(责任单位：市建委)

7.强化开发企业信用管理。将发生群体性事件、拖欠农民工工资等行为纳入企业信用扣分管理。禁止信用等级差或达到信用预警被纳入重点监管的开发企业及其主要股东，或主要股东是其他重点监管开发企业主要股东的企业在我市参与土地竞买。清理信用不良的开发企业，防止新增房地产项目烂尾工程。(责任单位：市建委、市工商局、市房管局、市国土局)

8.健全项目施工监管和纠纷调处机制。开发企业应在建设地点醒目位置上墙公示项目用地、规划、建设等项目建设的主要内容以及纳入项目出让条件的公共配套设施示意图。建立施工安全隐患防控长效机制，定期开展安全专项检查，严肃查处生产安全事故，倒逼企业完善安全管理体系。完善开发企业、施工单位和农民工三方纠纷协调工作机制，防止出现因施工纠纷引起的工程停工、烂尾等问题。(责任单位：市建委)

(三)房屋销售环节

9.深化商品房销售监管制度。建立商品房预售征询机制，在申请预售许可前属地政府应对开发企业信用、项目配套建设等情况进行研判并提出是否办理的征询意见。在商品房销售现场进一步推广使用商品房销售信息公示系统，为购房群众提供房源销售及权利限制情况的查询和核验服务。系统监测房产市场异动情况，落实“信息监测—调查核实—问题处置”常态化联动工作机制。规范监管检查制度，实行抽查执法人员和监管对象(项目)双随机，完善跟踪监管制度，确保在售商品房项目监管全覆盖。重视从投诉反映中发现违规线索，对发现的违规行为，发现一起、处理一起、通报一起。(责任单位：市房管局)