新都新闻: 成都再出新规防控楼市风险 开发商哄抬房价将被通报(5)

10.完善预售资金监管制度。尽快出台预售资金监管办法，加大监管力度。建立健全预售资金监管平台，监管账户开立、预售款监管协议网签、预售款入账、拨付使用、账户注销以及预售款监管银行变更、退款、违规记录等具体工作在平台上完成，并实现信息共享，形成监管合力，提高监管效率。(责任单位：市房管局)

11.加强广告和合同管理。强化房地产广告内容监管，严肃查处对规划或建设中的交通、商业、卫生、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，承诺升值或投资回报、为入住者办理户口、就业、升学事项，违反国家有关价格管理规定等违法行为。完善行业合同示范文本并进一步推广使用，加大房地产企业自制合同格式条款监督力度。严厉查处房地产经营企业利用《认(定)购协议》《商品房买卖合同》及《补充协议》的不公平不合理格式条款免除房地产企业责任、加重购房者责任、排除购房者权利的违法行为;严厉查处通过伪造、变造合同，盗用、冒用他人名义订立合同，提供虚假担保，以作废文件、证照、印章骗取购房者订立合同等扰乱市场经济秩序的合同欺诈行为;严厉查处违背购房者意愿，捆绑销售、搭售商品或附加其他不合理条件等强制交易行为。在监管过程中发现开发企业涉嫌分割销售、返本销售、售后包租行为，以及散布涨价信息、恶意炒作、哄抬房价、制造销售紧张气氛等违法违规行为的，通报相关部门。(责任单位：市工商局)

12.加大非法集资防范处置工作力度。协调金融机构在严格执行大额可疑资金报告制度基础上，对房地产企业、中介机构账户交易中具有分散转入集中转出、近期批量小额转出等特征的资金异动进行分析识别，及时提醒提示广大群众，防止风险积累，发现问题及时处理。规范商业、办公用房的分割和转让行为，应当符合建筑设计规范要求，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让，减少非法集资隐患。充分发挥民间调解、行政调解、司法调解的作用，积极引导进入民事仲裁或民事诉讼，依法化解矛盾纠纷。对确需经过刑事处置的案件，公安机关依法立案侦查，及时移送审查起诉，推动案件依法及时处理。(责任单位：市金融工作局、市公安局、市房管局)

(四)房屋交付环节