新都新闻: 成都再出新规防控楼市风险 开发商哄抬房价将被通报(8)

20.加强房屋安全使用管理。加大房屋使用安全知识的宣传、教育，督促、指导物业服务企业或者其他管理人将房屋装修的注意事项、禁止行为等书面告知房屋使用安全责任人及其委托的装修企业并加强日常巡查，发现违法违规行为的，及时予以劝止，劝止无效的应当及时向有关部门报告。加大对房屋装修、改造和维修加固现场结构安全的监督检查力度，对擅自拆改房屋主体承重结构影响房屋安全的违法装修行为，依法严肃查处。[责任单位：市房管局，各区(市)县政府]

21.强化停车位价格行为监管。针对住宅小区停车位使用费相关热点、难点、焦点问题及时有效做好法律法规和政策的宣传解读工作，建立公平合理的车位议价机制。畅通价格投诉举报渠道，引导消费者向属地相关部门依法理性表达诉求或通过司法途径解决。建立住宅小区停车位使用费专项检查制度，依法从严查处未按规定明码标价、串通涨价、涉嫌暴利经营等行为。开发企业办理商品房预售许可或现售备案时，需在预(销)售方案中包含配套地下车位的租、售服务内容，承诺严格执行明码标价规定，并在销售现场公示上述承诺及停车位销售、出租价格等信息。(责任单位：市发改委、市房管局)

22.规范业主大会、业委会工作。切实引导业主依法履行设立业主大会的法定职责和义务;依法指导、监督业主大会、业主委员会设立、选举和换届，切实履行职责。在社区居委会设立环境和物业管理委员会，加大社区居委会对业主大会设立、业委会成立、换届、履职的监督指导力度。对业主大会作出选聘物业服务机构的决定违反法律、法规的，应当责令限期整改或者撤销其决定，并通告全体业主。[责任单位：市房管局，各区(市)县政府]