青羊新闻:存量楼宇“转改升”新年再发力(3)

“改造后的优品天地特色街区，变化主要体现在商业分值和销售数据两个方面。”饶力介绍说，2016年项目的商业评分为77分，而2017年是81分，“虽然只有4分的提升，但是总体来看，基础服务增加了41%的好评，主要得益于提档升级带给消费者的服务变化。”而从销售额的增长情况来看，同样达到了预期目标。“16年整体改造前的全年销售额将近4000万元，而17年统计已经超过5000万元。”特别是主力门店人人乐在“转改升”后，它的销售面积缩小了2/3，而的销售额与去年基本持平没有明显的下滑，“说明经过提档升级后，它的单位产出面积提高了很多。”

“2017年的市场报告，整体打分较2016年有了明显的提升，这说明我们对品牌的升级、环境的调整，赢得了消费者的认可和认同。”饶力说。

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盘活存量楼宇一池春水

重装升级后的优品天地特色街区璀璨开业。在消费者的翘首以盼和政企多方寄语中，一份来自第三方机构的《优品道商业项目年度调研报告》揭开了青羊存量楼宇提质蝶变的神秘面纱。

“作为青羊实施存量楼宇‘转改升’行动一个样本，整体服务分值、销售数据、客源群体、客流停留时间、基础服务等都取得了明显变化和增长。”优品天地城西项目负责人饶力用“不负众望”一词总结这场提质蝶变。“简单直白的变化，优品道已从过去单纯为生存生活‘买买’到而今为了高品质宜居生活‘逛逛’！”

在这场提档升级中，项目方进行了大面积的“换血”和更迭。“让我们周边的顾客能够在家门口就能随时买到符合他们消费（水平）的产品，而不是说要买东西要想走什么线路，到哪里去买。”饶力介绍，作为一个定位小的社区商业中心，改造以前，它的辐射人群、消费人群就是三到五公里，“超出三到五公里，就不会有更多人专门过来消费。”